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卖地又卖楼 为缓解资金压力长园集团拟6亿出售资产

时间:2019/7/25 19:20:05  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 7月24日晚间,长园集团(600525,SH)发布公告称,拟以总价款6.03亿元人民币向南京江宁经济技术开发总公司出售子公司长园南京名下的办公楼、附属设施及土地使用权,包含178.39亩的国有建设用地使用权和88112.09㎡办公楼的房屋所有权、约5000㎡连廊所有权以及其它附...
    7月24日晚间,长园集团(600525,SH)发布公告称,拟以总价款6.03亿元人民币向南京江宁经济技术开发总公司出售子公司长园南京名下的办公楼、附属设施及土地使用权,包含178.39亩的国有建设用地使用权和88112.09㎡办公楼的房屋所有权、约5000㎡连廊所有权以及其它附属设施的产权。

  长园集团方面解释称,结合公司面临的资金压力,出售部分存量资产,有利于盘活公司资产,降低负债,缓解资金压力,符合公司实际经营需要。同时表示,此次交易预计将实现当期净利润约1.2亿元。

  子公司是否会继续经营?

  《每日经济新闻》记者注意到,上述地块为长园集团于2012年4月19日以4639万元的价格竞拍取得,并于2012年4月26日与“南京市国土资源局江宁分局”签订《国有建设用地使用权出让合同》。

  当时的公告称,公司将启动“智能电网系列产品及汽车动力电池研发生产基地”的项目建设,其中“智能电网系列产品研发生产基地”项目建设期3年,总投资6亿元,用于智能电网系列产品生产基地的厂房及配套建筑以及各项配套设施的建设,主要研发、生产智能配电网产品、智能化变电站产品及电网继电保护装置产品。

  但从长园集团2018年年报披露的进展来看,目前智能电网系列产品研发生产基地仍然在建,项目金额约9亿元,累计投入4.5亿元,项目进度显示“未完成”。

  根据此次出售公告,一期工程(88112.09㎡)于2017年5月17日组织竣工验收,并于同年8月3日正式投入使用。截至2019年2月28日,土地已摊销72个月;房产已摊销14个月。目前均以对外租赁为主,截至到目前出租面积合计为64341.13㎡,占地上可租赁面积的81.02%。

  评估报告显示,长园南京所拥有的投资性房地产以及无形资产土地使用权在评估基准日2019年2月28日账面净值为4.12亿元,评估价值为6.03亿元,增值额为1.9亿元,增值率为46.35%。

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